Modernes Reihenmittelhaus – großzügig und familienfreundlich

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2010, bietet eine ideale Kombination aus Komfort und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 29 m², kompromisslos auf Ihre Wohnbedürfnisse abgestimmt, bietet dieses Haus genügend Raum zur freien Entfaltung.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladendes Ambiente, das sich durch die gesamten Räumlichkeiten zieht. Die durchdachte Gestaltung umfasst vier geräumige Schlafzimmer, die genug Platz für die ganze Familie bieten. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und En-Suite Bad sowie großem Schlafzimmer.
Der Keller verfügt über einen Haustechnik-/Hausanschlussraum und einen ca. 26 m² großen Hobbyraum. Über eine Schleuse/ Vorratsraum haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen.

Genießen Sie das privilegierte Umfeld von Wolfratshausen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses schätzen. Hier treffen Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie aufeinander.

Die Immobilie wurde 10 Jahre von einer vierköpfigen Familie bewohnt, welche zum 31.01.2026 auszieht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu erkunden und machen Sie es zu Ihrem Traumhaus. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

– Fußbodenheizung
– Echtholz-Parkett
– Luft-/Wasser-Wärmepumpe
– Garten mit Südausrichtung
– 24 qm Dachterrasse
– Hochwertige Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Bädern
– Ein Wannen,-Duschbad mit Fenster
– Ein Duschbad en Suite im Dachgeschoss
– Gäste-WC
– großformatige Fliesen
– Bodenebene Duschen
– Echtglas Duschabtrennungen in den Bädern
– Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
– Zwei Tiefgaragen-Stellplätze

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Wolfratshausen, einer charmanten Stadt im malerischen Oberbayern. Die Umgebung ist als besonders familienfreundlich bekannt, was durch den unmittelbar vor dem Haus gelegenen Spielplatz unterstrichen wird. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der S-Bahn in unmittelbarer Nähe, die eine einfache und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und nach München bietet.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Vorzüge. Das Naherholungsgebiet und der Walsersteg liegen direkt neben der Loisach und laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Diese außergewöhnlich schöne Naturkulisse macht Wolfratshausen zu einem idealen Wohnort für all diejenigen, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe suchen.